一、物业验收的方法有哪些?
记录三表(三表:建筑工程竣工验收备案表、房屋实测面积表、住宅工程质量分户验收表),拍照记录数值,用于开工时和施工队对接。
测量水质,记录数值。需要用到的工具是TDS水质测试笔,现在比较便宜,家里可以备一只,当然现在净水器都是标配了,其实不测也可以,如果实在没有净水器有一个有备无患。
检查地漏、下水和排污管是否通畅(发现问题需物业维修),
工具只要带个小水桶,房子通水就行了,盛水往管子里灌。
检查原有门窗质量,窗户是否能密闭、上锁,导轨移动是否顺畅,中空玻璃胶条是否老化脱落或漏气,框架或玻璃是否破损,结构是否松动等,还可以看下玻璃是否是钢化,一般都会印有国家通用规范标志在角落。
方法一般就目测观察,有些进口的测量工具国内买不到,还有施工时需要用泡沫纸保护。
检查安防报警器和门禁是否运作,是否需要装修时移动位置,需要物业来移,因为施工方移动的损坏物业不负责。检查安防报警器和门禁是否运作,是否需要装修时移动位置,需要物业来移,因为施工方移动的损坏物业不负责。
整个环节最重要的,检查墙、地面是否有空鼓情况,尤其说下要贴砖或者打膨胀螺丝挂东西较多的地方,例如厨房、卫生间和阳台,如果原有水泥基层就有空鼓,那后期做面层也会空鼓,不管是东西掉落时有将瓷砖砸碎的风险,还是打吊柜什么的挂不住都需要在这个环节检查解决
。当然其他墙面问题还有反潮和渗水找到渗水点或建筑外墙和室内没做好防水的地方像物业汇报,墙面开裂比较好处理在装修的时候铲掉原有腻子层然后重新批墙的时候加网格布或者在腻子里加弹性纤维解决。 除了观察,工具还会用到响鼓锤,空的地方敲下去是有回响的,某宝上都有买,小几十也很便宜,家里可以备把。墙地面平整度,墙角垂直度。 工具会用到靠尺,角尺,当然一般建筑都会有
1-2公分
误差都是允许范围,施工中也会通过放线、找平解决。如果有买房赠送的设备,如中央空调,空气能热水器,新风等,当然也要在检查设备是是否完好无损,拍照记录排管走向,后期施工注意保护。
二、可视对讲门禁怎么放线?
可视对讲门禁的放线步骤如下:
1. 安装门禁主机:将门禁主机固定在室内墙面上,一般需要开孔安装,将主机与电源线连接好。
2. 安装门禁摄像头:将门禁摄像头固定在门边,一般需要用膨胀螺丝固定,将摄像头线缆沿门框线缝放置,到达门禁主机处。
3. 连接线缆:将门禁主机和门禁摄像头的线缆连接好,门禁主机一般需要连接室内屏幕、电源、门锁等线缆。门禁摄像头需要连接摄像头线缆。
4. 电源接通:将电源插头插入插座,开启电源开关,门禁主机和门禁摄像头即可开始工作。
注意事项:
1. 安装过程中需要注意安全,避免电线短路、漏电等情况。
2. 线缆的铺设应该美观、整齐,避免过长或过短,以免影响使用和外观。
3. 安装门禁前需要根据门的尺寸和材质选择合适的门禁产品,避免因选择不当出现使用不便或安装困难等问题。
4. 如有不懂得安装门禁的相关知识,建议请专业技术人员进行安装。
三、磁吸门禁怎么放线?
磁吸门禁的放线主要涉及到电源线、信号线和控制线的连接。以下是一般的放线步骤:
1. 确定电源线:根据磁吸门禁的需要,选择合适的电源线(一般为直流电源线)。确保电源线的尺寸和额定电压与磁吸门禁的规格相匹配。
2. 连接电源线:将电源线的正负极分别连接到磁吸门禁的电源接线端子上。通常,正极连接到“+”(正极)端,负极连接到“-”(负极)端。
3. 确定信号线:根据需要,选择合适的信号线(一般为双绞线)。信号线用于传输开门信号和报警信号。
4. 连接信号线:将信号线的接线端子与磁吸门禁的信号接线端子连接。具体的接线方法可能因磁吸门禁的型号而有所不同,可以参考产品说明书或联系厂家获取相关接线图。
5. 连接控制线:如果磁吸门禁需要通过控制器进行控制,则需要将控制器的控制线与磁吸门禁的控制接线端子连接。控制线一般用于传输开门信号、报警信号以及其他控制信号。
请注意,在进行放线前,务必先确保断开电源,以防止电击或其他安全问题。如果对放线操作不太熟悉,建议寻求专业技术人员的帮助或咨询磁吸门禁的制造商或供应商。