物业验收的方法有哪些？

一、物业验收的方法有哪些？

记录三表（三表：建筑工程竣工验收备案表、房屋实测面积表、住宅工程质量分户验收表），拍照记录数值，用于开工时和施工队对接。

测量水质，记录数值。需要用到的工具是TDS水质测试笔，现在比较便宜，家里可以备一只，当然现在净水器都是标配了，其实不测也可以，如果实在没有净水器有一个有备无患。

检查地漏、下水和排污管是否通畅（发现问题需物业维修），

工具只要带个小水桶，房子通水就行了，盛水往管子里灌。

检查原有门窗质量，窗户是否能密闭、上锁，导轨移动是否顺畅，中空玻璃胶条是否老化脱落或漏气，框架或玻璃是否破损，结构是否松动等，还可以看下玻璃是否是钢化，一般都会印有国家通用规范标志在角落。

方法一般就目测观察，有些进口的测量工具国内买不到，还有施工时需要用泡沫纸保护。

检查安防报警器和门禁是否运作，是否需要装修时移动位置，需要物业来移，因为施工方移动的损坏物业不负责。

整个环节最重要的，检查墙、地面是否有空鼓情况，尤其说下要贴砖或者打膨胀螺丝挂东西较多的地方，例如厨房、卫生间和阳台，如果原有水泥基层就有空鼓，那后期做面层也会空鼓，不管是东西掉落时有将瓷砖砸碎的风险，还是打吊柜什么的挂不住都需要在这个环节检查解决

墙地面平整度，墙角垂直度。 工具会用到靠尺，角尺，当然一般建筑都会有

1-2公分

如果有买房赠送的设备，如中央空调，空气能热水器，新风等，当然也要在检查设备是是否完好无损，拍照记录排管走向，后期施工注意保护。

二、可视对讲门禁怎么放线？

可视对讲门禁的放线步骤如下：

1. 安装门禁主机：将门禁主机固定在室内墙面上，一般需要开孔安装，将主机与电源线连接好。

2. 安装门禁摄像头：将门禁摄像头固定在门边，一般需要用膨胀螺丝固定，将摄像头线缆沿门框线缝放置，到达门禁主机处。

3. 连接线缆：将门禁主机和门禁摄像头的线缆连接好，门禁主机一般需要连接室内屏幕、电源、门锁等线缆。门禁摄像头需要连接摄像头线缆。

4. 电源接通：将电源插头插入插座，开启电源开关，门禁主机和门禁摄像头即可开始工作。

注意事项：

1. 安装过程中需要注意安全，避免电线短路、漏电等情况。

2. 线缆的铺设应该美观、整齐，避免过长或过短，以免影响使用和外观。

3. 安装门禁前需要根据门的尺寸和材质选择合适的门禁产品，避免因选择不当出现使用不便或安装困难等问题。

4. 如有不懂得安装门禁的相关知识，建议请专业技术人员进行安装。

三、磁吸门禁怎么放线？

磁吸门禁的放线主要涉及到电源线、信号线和控制线的连接。以下是一般的放线步骤：

1. 确定电源线：根据磁吸门禁的需要，选择合适的电源线（一般为直流电源线）。确保电源线的尺寸和额定电压与磁吸门禁的规格相匹配。

2. 连接电源线：将电源线的正负极分别连接到磁吸门禁的电源接线端子上。通常，正极连接到“+”（正极）端，负极连接到“-”（负极）端。

3. 确定信号线：根据需要，选择合适的信号线（一般为双绞线）。信号线用于传输开门信号和报警信号。

4. 连接信号线：将信号线的接线端子与磁吸门禁的信号接线端子连接。具体的接线方法可能因磁吸门禁的型号而有所不同，可以参考产品说明书或联系厂家获取相关接线图。

5. 连接控制线：如果磁吸门禁需要通过控制器进行控制，则需要将控制器的控制线与磁吸门禁的控制接线端子连接。控制线一般用于传输开门信号、报警信号以及其他控制信号。

请注意，在进行放线前，务必先确保断开电源，以防止电击或其他安全问题。如果对放线操作不太熟悉，建议寻求专业技术人员的帮助或咨询磁吸门禁的制造商或供应商。